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📰 ST长园股价快速上涨，风险因素仍需关注 - 21经济网

ST长园新任董事长上任后，市场情绪带动股价走强，短期预期上升。自2025年12月31日3.47元/股，升至1月22日4.63元/股，22日内累计上涨约33%，总市值约61亿元。虽然股价上涨，但基本面风险仍存：2025年归母净利润预亏至少10亿元，年报审计存在变数，证监会立案调查等风险尚待解除，需理性判断。
在盈利与资产端，2025年业绩预亏约10.8亿至14.5亿，扣非后仍亏，主要因对珠海运泰利等商誉及相关资产减值，以及非主营投资损失。上述减值及损失预计合计数亿元，增加了“摘帽”难度。若年报未出具无保留意见，ST标签恐难以撤销，内部控制与信息披露合规也需持续整改，证监会调查与市场风险同在，短期股价更多受情绪驱动，基本面修复仍需时间。

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📰 金融街：2025年半年报显著减亏 战略转型持续推进

金融街在2025年上半年实现显著减亏，营业收入为46.55亿元，归属于上市公司股东的净利润减亏至-10.08亿元，显示出其在房地产市场调整周期中的经营韧性。公司通过三位一体的策略保障现金流安全，经营活动现金流量净额达16.06亿元，签约额47.6亿元，体现出市场应对能力。

在战略转型方面，金融街加速推进文旅和城市更新业务，形成新的增长动能。文旅项目如慕田峪长城和天津之心等，均取得良好运营效果；城市更新则聚焦低效资产的盘活与创新。公司计划进一步深化转型，挖掘项目内在价值，推动两大业务加速发展。

未来，金融街凭借稳健的经营底盘和优化的融资结构，将在房地产行业重塑过程中抢占先机，转型升级为可持续发展的竞争动能，响应高质量发展的政策导向，推动业务稳健增长。

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