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📰 盛松成：破旧立新，行稳致远——中国房地产“十五五”转型之路

本文围绕中国房地产“十五五”转型进行分析与展望。首先强调行业经历“十四五”后进入调整期，需以去风险为首要任务，剥离金融投机与增量扩张的功能，降低对系统性风险的传导。随后提出构建新发展模式的路径：以居住属性为本，推进“好房子”理念，提升房屋质量与服务水平，因城施策满足不同群体需求；改革住房金融与公积金使用，促进内需增长，推动旧城改造与全生命周期管理。为稳市场、促发展，强调在高能级城市先行，放宽交易限制，完善保障性住房体系，以及财政与金融工具配套，如专项债、土地财政调整、REITs/ABS等金融产品的扩大使用。最后指出新增长点来自代建模式扩展、智能化与绿色智慧住房的发展，以及以社区、租赁市场为载体的长效供给改革。总体而言，十五五将“先化风险、再谋新路”为核心，用分层供给、因城施策、财政协同等多维手段实现从规模扩张向质量提升的深刻转型，推动房地产回归居住本源，服务中国经济高质量发展。

🏷️ #去风险 #好房子 #因城施策 #保障性住房 #金融创新

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