📰 广州人爱“买买买”，2025年餐饮零售撑起购物中心需求，甲级写字楼存量超700万平
全市租金水平继续下行，广州写字楼及购物中心需求受到零售消费的强力支撑。预计2025年广州甲级写字楼市场将新增供应37.8万平方米，同比增长118.8%，全市存量增至704.5万平方米。然而，空置率也因此上升至20.7%，租赁需求虽有小幅回升，但未能抵消增加的供应。金融业、TMT和贸易零售成为主要需求来源，分别占比22%、20%和19%。
随着金融机构业务扩展，金融行业对办公空间升级的需求显著增强。而贸易和零售行业的表现也在提高，尤其是电商企业对新增办公场所表现出强烈需求。优质零售物业市场同样活跃，2025年新增供应41.4万平方米，净吸纳量达31.7万平方米，餐饮业态成为最大的需求来源，占比高达44.5%。
从细分品类看，烘焙甜品和新式饮品开店需求上升，市场竞争激烈。同时，随着第十五届全运会的举办，体育消费和运动零售板块持续扩容，潮玩文创和运动品牌在市场中的表现也越来越活跃。这些趋势表明广州市场正在向多元化和新兴消费需求转型。
🏷️ #广州 #租金 #写字楼 #零售消费 #市场需求
🔗 原文链接
📰 广州人爱“买买买”，2025年餐饮零售撑起购物中心需求，甲级写字楼存量超700万平
全市租金水平继续下行，广州写字楼及购物中心需求受到零售消费的强力支撑。预计2025年广州甲级写字楼市场将新增供应37.8万平方米，同比增长118.8%，全市存量增至704.5万平方米。然而，空置率也因此上升至20.7%，租赁需求虽有小幅回升，但未能抵消增加的供应。金融业、TMT和贸易零售成为主要需求来源，分别占比22%、20%和19%。
随着金融机构业务扩展，金融行业对办公空间升级的需求显著增强。而贸易和零售行业的表现也在提高，尤其是电商企业对新增办公场所表现出强烈需求。优质零售物业市场同样活跃，2025年新增供应41.4万平方米，净吸纳量达31.7万平方米，餐饮业态成为最大的需求来源，占比高达44.5%。
从细分品类看，烘焙甜品和新式饮品开店需求上升，市场竞争激烈。同时，随着第十五届全运会的举办，体育消费和运动零售板块持续扩容，潮玩文创和运动品牌在市场中的表现也越来越活跃。这些趋势表明广州市场正在向多元化和新兴消费需求转型。
🏷️ #广州 #租金 #写字楼 #零售消费 #市场需求
🔗 原文链接
