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📰 数据中心行业首单 绿色持有型不动产ABS落地_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会

数据中心行业因其稳定的现金流和增长潜力，近年来吸引了大量资本关注。近期，太保资产与世纪互联合作推出的持有型不动产绿色资产支持专项计划，标志着全国首单绿色持有型不动产资产证券化的成功落地。这一项目的设立，不仅为金融服务实体经济提供了典型案例，也为数据中心行业的轻资产转型开辟了新路径。市场分析人士指出，数据中心业务因其稳定的现金流特征，成为公募REITs理想的投资标的。

此外，随着AI技术的发展，数据中心面临绿色低碳转型的挑战。世纪互联项目通过引入绿色金融工具，成功探索出一条解锁环保价值的路径。项目符合国家绿色低碳转型要求，并通过技术手段显著降低了运营成本与碳排放，形成了良性循环。业内人士认为，该项目为数据中心行业的绿色转型提供了可复制的技术路径和融资方案，展现了持有型不动产ABS在推动绿色发展方面的潜力。

持有型不动产ABS项目吸引了中长期资本的参与，契合了保险资金的特点。太保资产作为管理人和基石投资人，引入多元化投资者，显示出保险资金在数字经济基础设施建设中的重要作用。项目的成功发行不仅助力了民营企业融资，也推动了REITs市场的建设，展现了金融体系在支持数字经济和绿色发展中的积极作用。

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