📰 以需定供：存量时代的不动产新逻辑
清华五道口全球不动产金融论坛闭门会聚焦“以需定供”，探讨存量时代行业转型。专家认为，房地产企稳有助改善居民预期、释放消费潜力，政策应进一步扩大有效需求。存量资产价值取决于稳定现金流，须依需求调整定位、改造并持续运营；REITs发展则拓宽优质资产与长期资本对接渠道。
住房市场二手房成交占比已超半数，改善型需求上升，消费延伸至租赁、装修和长期居住服务。城市消费活力不能仅按传统线级判断，商业布局需结合人口、消费能力及商圈特征精准匹配。肖钢指出，行业进入“稳预期、活存量、促转型”阶段，应扩大有效需求、优化供给，完善运营与金融支持机制，统筹存量和新增债务，推动资产盘活及高质量发展。
🏷️ #存量资产 #有效需求 #资产运营 #住房消费 #不动产REITs
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📰 以需定供：存量时代的不动产新逻辑
清华五道口全球不动产金融论坛闭门会聚焦“以需定供”，探讨存量时代行业转型。专家认为，房地产企稳有助改善居民预期、释放消费潜力，政策应进一步扩大有效需求。存量资产价值取决于稳定现金流，须依需求调整定位、改造并持续运营；REITs发展则拓宽优质资产与长期资本对接渠道。
住房市场二手房成交占比已超半数，改善型需求上升，消费延伸至租赁、装修和长期居住服务。城市消费活力不能仅按传统线级判断，商业布局需结合人口、消费能力及商圈特征精准匹配。肖钢指出，行业进入“稳预期、活存量、促转型”阶段，应扩大有效需求、优化供给，完善运营与金融支持机制，统筹存量和新增债务，推动资产盘活及高质量发展。
🏷️ #存量资产 #有效需求 #资产运营 #住房消费 #不动产REITs
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