📰 机构：7月房企销售进入季节性调整期，行业结构性分化持续
普睿数智研究中心在2026年7月房企销售分析中显示，7月典型房企实现销售权益金额为1455.7亿元，1-7月累计为12411.4亿元，同比降幅较上半年有所收窄。受到传统楼市淡季影响，市场成交阶段性走弱，但政策定调稳定、央企销售韧性凸显，行业结构性特征进一步强化。分月看，房企销售呈现前高后低的季节性，7月单月降至1455.7亿元，但累计端修复态势明确，底部支撑力有所巩固。央企成为行业“压舱石”，头部集中度持续提升，中海地产、保利发展等央企上半年实现千亿级别的权益销售，民营房企则呈现两极分化，多家企业承压但也有个别企业逆势高增。企业属性方面，央企半数以上实现同比上行，混合所有制和民营房企表现分化明显。区域与产品端呈现冷热分化：核心城市高价位段与央国企品牌带动的改善项目去化较好，而低总价带、配套完善的刚需项目相对走量，远郊和产品力不足的项目去化压力增大。总体来看，未来一段时间将以结构分化为主旋律，央企领涨、民企分化态势将持续。
🏷️ #房企销售 #央企 #结构分化 #去化 #市场展望
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📰 机构：7月房企销售进入季节性调整期，行业结构性分化持续
普睿数智研究中心在2026年7月房企销售分析中显示，7月典型房企实现销售权益金额为1455.7亿元，1-7月累计为12411.4亿元，同比降幅较上半年有所收窄。受到传统楼市淡季影响，市场成交阶段性走弱，但政策定调稳定、央企销售韧性凸显，行业结构性特征进一步强化。分月看，房企销售呈现前高后低的季节性，7月单月降至1455.7亿元，但累计端修复态势明确，底部支撑力有所巩固。央企成为行业“压舱石”，头部集中度持续提升，中海地产、保利发展等央企上半年实现千亿级别的权益销售，民营房企则呈现两极分化，多家企业承压但也有个别企业逆势高增。企业属性方面，央企半数以上实现同比上行，混合所有制和民营房企表现分化明显。区域与产品端呈现冷热分化：核心城市高价位段与央国企品牌带动的改善项目去化较好，而低总价带、配套完善的刚需项目相对走量，远郊和产品力不足的项目去化压力增大。总体来看，未来一段时间将以结构分化为主旋律，央企领涨、民企分化态势将持续。
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