📰 金融助力房地产发展，公募REITs常态化发行推动行业轻资产转型-证券之星
当前，我国房地产行业正在加速向高质量发展转型，金融机构在盘活存量资产方面的作用愈发明显。政策支持不动产金融工具的发展，推动建立了“开发-运营-证券化”的全链条融资体系。资管公司通过专业优势，从项目纾困到价值创造，积极盘活不良资产。REITs的推广使得房地产企业能够从“重资产开发”转向“轻资产运营”，为行业构建新的发展模式。
信达资产等头部资管机构通过设立不动产纾困平台，采用“低价收购—改造升级—证券化退出”的模式，批量处置房企不良资产，形成了成熟的操作方法论。2022年至2024年间，已推动152个纾困项目，助力3220亿元资产的盘活，有效缓解了房地产企业的债务风险。公募REITs市场自2020年试点以来，现已进入常态化发行阶段。
截至2025年8月，我国公募REITs市场累计上市73只，募集资金超过1968亿元。各类REITs的发行为行业转型提供了重要支持，作为一种创新金融工具，公募REITs在推动行业从“重资产开发”向“轻资产运营”转型中起到了关键作用，通过资产证券化实现“真实出售”，形成良性投资循环，降低企业杠杆率。
🏷️ #房地产 #金融工具 #REITs #资产证券化 #轻资产运营
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📰 金融助力房地产发展，公募REITs常态化发行推动行业轻资产转型-证券之星
当前，我国房地产行业正在加速向高质量发展转型，金融机构在盘活存量资产方面的作用愈发明显。政策支持不动产金融工具的发展，推动建立了“开发-运营-证券化”的全链条融资体系。资管公司通过专业优势，从项目纾困到价值创造，积极盘活不良资产。REITs的推广使得房地产企业能够从“重资产开发”转向“轻资产运营”，为行业构建新的发展模式。
信达资产等头部资管机构通过设立不动产纾困平台，采用“低价收购—改造升级—证券化退出”的模式，批量处置房企不良资产，形成了成熟的操作方法论。2022年至2024年间，已推动152个纾困项目，助力3220亿元资产的盘活，有效缓解了房地产企业的债务风险。公募REITs市场自2020年试点以来，现已进入常态化发行阶段。
截至2025年8月，我国公募REITs市场累计上市73只，募集资金超过1968亿元。各类REITs的发行为行业转型提供了重要支持，作为一种创新金融工具，公募REITs在推动行业从“重资产开发”向“轻资产运营”转型中起到了关键作用，通过资产证券化实现“真实出售”，形成良性投资循环，降低企业杠杆率。
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