搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://jinrong.hangyexinwen.comhttps://jinrong.hangyexinwen.com/posts/16935https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/16935Wed, 23 Sep 2026 12:16:22 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 回归融物本源、拥抱AI变革，2026租赁业产融生态大会在沪举办_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会</b><br /><br />本次2026租赁业产融生态大会在上海举行，以“AI驱动·合规重塑·生态共建”为主题，聚合政府、企业、学界等多方力量，探讨在AI时代将融资租赁从单纯金融工具升级为产业引擎的路径。大会强调要加强金融要素资源配置、坚持合规经营，推动产融协同和制度创新，形成可复制可推广的经验；普陀区将通过增强产权交易、不动产租赁和要素流转等平台功能，拓展应用场景，提升对企业的全链条要素配置能力。大会现场多家机构签约共建“租团模式”，并成立算电协同产融共同体，标志租赁行业产融协同进入体系化生态新阶段。多位主旨发言人指出，科技金融服务体系需与产业需求深度对接，解决资产评估、退出链条、数据标准化等难点，推动长期资金用于新质生产力发展，促进算力、储能、智能化等产业方向的资金与技术协同。未来，融资租赁将持续以合规为底线、以创新为翼、以平台为柱，打造服务全国的核心枢纽，推动产业绿色升级与高质量转型。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23AI%E9%A9%B1%E5%8A%A8">#AI驱动</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E8%9E%8D%E7%94%9F%E6%80%81">#产融生态</a> <a href="/search/%23%E5%90%88%E8%A7%84%E7%BB%8F%E8%90%A5">#合规经营</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E5%85%B1%E5%90%8C%E4%BD%93">#租赁共同体</a> <a href="/search/%23%E6%96%B0%E8%B4%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E5%8A%9B">#新质生产力</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://jrj.sh.gov.cn/ZXYW178/20260923/44f298b1e58d48d4abe4fa0839606e58.html" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/13946https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/13946Tue, 14 Jul 2026 11:11:53 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> TMT金融双轮驱动 武汉写字楼需求回暖信号清晰</b><br /><br />2026年一季度武汉甲级写字楼总体存量增至350.1万平方米，五大核心商务区空置率升至39.4%，整体租金环比下降3.1%至每月每平方米71元，但净吸纳量达2.8万平方米，显示市场交易回暖。研报指出尽管空置率创新高，租赁需求已出现积极变化，TMT行业贡献最大，达39.1%成交面积，金融行业贡献32.5%，零售贸易占比8.9%，三大行业共同支撑市场。TMT领域涵盖数字营销、软件服务、大数据、智能科技等赛道，本土中小科创企业活跃，办公需求趋向轻量化、灵活化。迁入需求占比高达85%，成为成交绝对主力。优质项目通过定制化装修、精装交付等灵活策略，加快去化并对非核心区域形成租户虹吸。武广、 中南中北商务区成交最活跃，分别贡献37.8%和31.8%。展望2026年，仍有约25万平方米优质供应入市，但行业需求持续释放为市场提供底部支撑。高成长行业如TMT、金融对优质写字楼的稳定偏好，或带动核心资产长期价值提升，并为相关板块带来阶段性关注机会。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC">#写字楼</a> <a href="/search/%23%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87">#空置率</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E9%87%91">#租金</a> <a href="/search/%23TMT">#TMT</a> <a href="/search/%23%E9%87%91%E8%9E%8D">#金融</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cfi.net.cn/newspage.aspx?id=20260714000412" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/13944https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/13944Tue, 14 Jul 2026 09:01:57 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> TMT金融双轮驱动 武汉写字楼需求回暖信号清晰</b><br /><br />2026年一季度，武汉甲级写字楼总存量提升至350.1万平方米，但五大核心商务区空置率上升至39.4%，整体租金环比下跌3.1%至每月每平方米71元。尽管空置率处于历史高位，净吸纳量达到2.8万平方米，显示市场逐步回暖，成交量明显优于去年同期。研究报告指出，尽管空置率高企，租赁需求出现积极变化，TMT行业贡献39.1% 的成交面积，金融行业贡献32.5%，零售贸易占8.9%，三大板块共同支撑市场。TMT领域覆盖数字营销、软件服务、大数据、智能科技等，本土中小科创企业尤为活跃，办公需求呈现轻量化、灵活化趋势。搬迁需求占比高达85%，成为成交的绝对主力。优质项目通过定制化装修、精装交付等灵活策略，加快去化并形成对非核心区域的租户虹吸效应。武广与中南中北商务区的成交最为活跃，分别贡献37.8%和31.8%。研报预计2026年仍有约25万平方米优质供应入市，但行业需求持续释放将为市场提供底部支撑。TMT与金融等高成长行业对优质写字楼的稳定偏好，有望带动核心资产长期价值提升，相关板块或迎来阶段性关注机会。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%AD%A6%E6%B1%89">#武汉</a> <a href="/search/%23%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC">#写字楼</a> <a href="/search/%23%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87">#空置率</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E9%87%91">#租金</a> # TMT<br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.cfi.net.cn/p20260714000412.html" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/13487https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/13487Fri, 03 Jul 2026 15:36:49 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段</b><br /><br />本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%BD%8F%E6%88%BF">#租赁住房</a> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E7%9B%98%E6%B4%BB">#存量盘活</a> <a href="/search/%23%E5%BA%95%E5%B1%82%E8%B5%84%E4%BA%A7">#底层资产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.guandian.cn/m/show/571101" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/9990https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/9990Wed, 08 Apr 2026 14:32:14 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 平安租赁：以数字租赁构筑产业升级新引擎_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会</b><br /><br />作为平安集团旗下专业从事融资租赁的子公司，平安国际融资租赁有限公司(简称“平安租赁”)紧跟数字化发展步伐，全面落实集团“AI in ALL”战略，通过“数字化经营、数字化管理、数字化运营”，将科技深度融入业务全流程，打造相互支撑、协同发力的“数字租赁”特色名片。在数字经营端，平安租赁以数据为根基，一方面，运用AI大数据精准获客能力，通过实时跟踪租赁物数据、动态分析产业发展趋势，关注实体企业从项目投建到日常资产管理的全周期数据；另一方面，打通“智能监测、分析、预警、决策、追踪”的闭环链路，让经营管理更具前瞻性与精准度。在数字管理端，平安租赁将全生命周期资产管理与风控控制体系深度融合，实现对租赁物从采购、运营、维护到残值处理的全过程管控。在数字运营端，依托AI Agent平台深度挖掘智能体应用场景，构建起资金运营自动化引擎与可视化平台，全面提升运营效率、降低运营成本。“数字化经营、数字化管理、数字化运营”构建起数据互通、流程互通、价值互促的协同体系，三者相辅相成、环环相扣，持续以科技驱动之力推动行业创新升级。线上，平安租赁打造“平安车管家”APP一站式服务平台，支持车型查询、方案定制、合同签署等全流程线上办理，消费者足不出户即可完成购车融资手续，服务便捷度显著提升。同时，依托大模型技术，平安租赁推出多款AI数字助手，覆盖销售、风控、运营等关键业务环节，进一步提升服务效能；线下，平安租赁持续加强与超5万家汽车主机厂、经销商及交易市场的合作，推动行业由间接服务向直接触达用户的数字化模式转型，通过“云看车+直播导购”的运营方式，实现从线上看车、互动咨询，到线下下单、定制金融方案、跨区域交付等全场景服务，为用户带来更加高效、便捷的融资租赁服务体验。截止2025年底，平安租赁汽车融资租赁业务累计投放超4300亿元，资产规模超1000亿元，累计服务客户超350万，六度蝉联中国汽车流通协会“汽车融资租赁消费者满意度第一”。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96">#数字化</a> <a href="/search/%23AI">#AI</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9C%8D%E5%8A%A1">#租赁服务</a> <a href="/search/%23%E9%87%91%E8%9E%8D%E7%A7%91%E6%8A%80">#金融科技</a> <a href="/search/%23%E5%AE%A2%E6%88%B7%E6%BB%A1%E6%84%8F">#客户满意</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://jrj.sh.gov.cn/QT186/20260408/3ddd7a74cf554230958ccffbbc47aca5.html" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/4196https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/4196Sun, 16 Nov 2025 15:38:11 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 出租率阶梯式下降！重点城市重点写字楼平均出租率不到83%__南方+_南方plus</b><br /><br />根据观点指数的《表现力指数•2025年度商业地产表现报告》，近年来重点城市写字楼市场的出租率和租金均面临下滑压力。2025年前9个月，北京、上海等69个城市的平均出租率从85.37%降至82.54%，累计下跌2.83个百分点。同时，重点八城的平均租金也同比下降了11.9%。目前科技、金融、专业服务行业占据了写字楼租赁市场的63.95%，其中科技行业成为主要驱动力，市场需求呈现出紧密结合产业升级的特点。<br /><br />写字楼租赁市场仍然存在许多挑战，出租率的下行趋势在短期内难以逆转。尽管在京沪两城的甲级写字楼空置率有所改善，但其他城市如广州和深圳仍未见起色。预计2025年底至2026年，市场将处于调整阶段，只有在供应增速放缓与需求复苏形成共振的情况下，出租率才有望逐步企稳。此外，样本企业的收入普遍下降，写字楼资产的收益能力也在弱化，整体行业面临较大压力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC%E5%B8%82%E5%9C%BA">#写字楼市场</a> <a href="/search/%23%E5%87%BA%E7%A7%9F%E7%8E%87">#出租率</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%B8%8B%E9%99%8D">#租金下降</a> <a href="/search/%23%E7%A7%91%E6%8A%80%E8%A1%8C%E4%B8%9A">#科技行业</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E6%8C%91%E6%88%98">#市场挑战</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.nfnews.com/content/ky9vawPK3G.html" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/3752https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/3752Wed, 05 Nov 2025 22:11:54 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 机构：租赁住房资产的可投性与稳分红能力正同步增强</b><br /><br />租赁住房行业的金融活力是政策落地、资产入市和资本提效三者共同作用的结果。近期，第七届领航·住房租赁产业国际论坛在北京召开，与会专家重点讨论了9月施行的《住房租赁条例》，认为其推动了租赁行业的独立发展，正式纳入城市治理和住房保障的长期议程。这一条例的实施带来了更专注的政策研判和差异化的资源配置，有助于租赁市场的规范化和金融支持。<br /><br />随着住房租赁行业的“模糊边界”逐步清晰，经济地位也随之增强，统计口径和测算体系的完善为市场机制的健康运行提供了数据支持。租赁产品的需求正向长期居住转变，使公众的认同度和信任度提升。这一变化不仅提升了市场的透明度，也推动了租赁服务向全周期生活支持的拓展，成为越来越多人的首选。<br /><br />在保障性租赁住房的支持下，行业正在向更高质量发展。今年启动的保障性租赁住房REITs和不动产ABS扩募，为租赁资产提供了持续的资金来源，使租赁住房逐渐成为资本市场认可的长期配置标的。这些金融创新产品极大提升了行业的“可投性”，为行业的持续发展奠定了坚实的基础。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%BD%8F%E6%88%BF">#租赁住房</a> <a href="/search/%23%E4%BD%8F%E6%88%BF%E7%A7%9F%E8%B5%81">#住房租赁</a> <a href="/search/%23%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%94%AF%E6%8C%81">#金融支持</a> <a href="/search/%23%E6%94%BF%E7%AD%96%E6%B3%95%E8%A7%84">#政策法规</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E8%A7%84%E8%8C%83">#市场规范</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://moment.rednet.cn/content/646955/97/15409848.html" target="_blank">原文链接</a>https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/3552https://jinrong.hangyexinwen.com/posts/3552Sat, 01 Nov 2025 14:27:54 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 机构：租赁住房资产可投性、稳分红能力同步增强_央广网</b><br /><br />今年以来，中国租赁住房行业在金融端持续发力，政策落地、资产入市和资本提效三股力量共同推动了市场的发展。9月实施的《住房租赁条例》为行业注入了信心，明确了资金监管和承租人权益，稳定了市场预期。地方政府也积极推进保障性租赁住房的建设，将存量商品房转为租赁住房，促进资产的流动与盘活。<br /><br />随着保障性租赁住房REITs的成熟，市场进入了“首发+扩募”的新阶段，租赁住房资产的组合管理效率提高，主要集中在一线和核心二线城市。尽管整体租金承压，保租房REITs的租金仍实现增长，显示出其抗压能力与长期价值。同时，持有型不动产ABS与公募REITs的并行发展，拓宽了融资渠道，形成了多元化的金融工具体系。<br /><br />市场结构逐步优化，长期资金与活跃资金的协同使REITs的估值逻辑更为理性。高出租率和高收缴率成为REITs稳健经营的核心要素，稳定的现金流与可持续分红为其长期价值奠定基础。整体来看，租赁住房行业正向成熟与长期化发展迈进。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%BD%8F%E6%88%BF">#租赁住房</a> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a> <a href="/search/%23%E6%94%BF%E7%AD%96%E8%90%BD%E5%9C%B0">#政策落地</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E6%9C%AC%E6%8F%90%E6%95%88">#资本提效</a> <a href="/search/%23%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%8F%91%E5%B1%95">#市场发展</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://house.cnr.cn/kcb/20251101/t20251101_527415824.shtml" target="_blank">原文链接</a>